중개사 없이 부동산 거래, 직접 해도 될까?
부동산 직거래, 가능 여부부터 안전한 절차까지 정리최근 부동산 시장에서는 공인중개사 없이 거래를 직접 진행하려는 수요가 늘고 있습니다.수수료를 아끼고, 거래를 신속하게 처리하려는 목적 때문인데요.실제로 중개사 없는 부동산 거래는 법적으로 가능하지만,그만큼 계약 실수, 권리 누락, 세금 오류 등 모든 책임을 본인이 부담해야 한다는 점을 반드시 인식해야 합니다.이 글에서는 부동산 직거래가 가능한 이유, 실제 거래 절차, 반드시 확인할 점과 추천/비추천 상황까지실질적으로 도움이 될 수 있는 정보를 중심으로 안내드립니다.부동산 직거래, 법적 허용 범위와 절차 정리중개사 없이 거래해도 법적으로 문제 없음부동산 매매나 임대차 계약에서 공인중개사의 개입은 법적 필수사항이 아닙니다.즉, 매수자와 매도자(또는 임대인과 ..
2025. 5. 24.
부동산 세금 종류와 신고 절차, 절세 전략까지 총정리
부동산 거래 시 반드시 알아야 할 세금과 신고 전략부동산은 사거나 팔기만 하면 끝나는 자산이 아닙니다.취득부터 보유, 양도, 증여, 상속에 이르기까지 각 단계마다 세금이 따라옵니다.세금 구조를 제대로 이해하지 못하면, 불필요한 비용 부담과 가산세 위험이 발생할 수 있습니다.이 글에서는 부동산 세금의 종류, 과세 기준, 신고 시기, 절세 요령까지실제로 신고에 활용할 수 있도록 체계적으로 정리합니다.부동산 세금 신고 절차별 핵심 정리양도소득세 신고 절차와 공제 적용 요령양도소득세는 부동산 매도 시 발생하는 이익에 대해 부과됩니다.1세대 1주택자는 조건에 따라 비과세 받을 수 있지만,다주택자이거나 비거주 주택이라면 세금 부담이 큽니다.신고는 양도일이 속한 달의 다음 달 말일까지 홈택스를 통해 가능하며,양도차익..
2025. 5. 23.
